Четыре причины построить свой дом

Если попытаться смотать клубок в обратную сторону и понять исходные причины заморозки строительных работ, то я бы начал с первичной мотивации строительства дома. Мой опыт показывает, что подавляющее большинство мотиваций, которые приводят к решению о строительстве собственного дома можно разделить на несколько основных групп. Сразу оговорюсь, что в данном тексте, я рассматриваю исключительно личное строительство – то есть для себя (строительство коммерческих объектов это совсем другая тема – как-нибудь потом).

Так вот, на мой субъективный взгляд, при принятии решения о строительстве дома действую следующие исходные мотивы:

Я их называю по своему, но думаю - смысл будет понятен.

1. ВСЕ МЫ РОДОМ ИЗ ДЕТСТВА… Я убежден, что это наиболее сильная и распространенная мотивировочная структура применительно к нашим ментальным особенностям. Сильнее, наверное, только баня, которая зачастую не нужна, но обязательно должна быть практически у каждого в той или иной форме. На мой взгляд, данная мотивировка определяет подсознательное желание (тягу) человека к земле как таковой, даже без применительно к наполнению самого объекта (участка строительства). То есть… Я хочу иметь свой кусок земли, потому что…. Далее, каждый может внутренне для себя дать разъяснения, однако, подозреваю, что все они будут сводиться примерно к следующим ответам:

- в детстве я жил в деревне у бабушки и гулял на природе, соответственно природа – это хорошо.

- в детстве у меня была дача, мы дружно всё семьёй сажали картошку и жарили шашлыки - это было так хорошо. Поэтому должна быть своя дача.

- вот ещё бы детей к этому пристрастить. Но с последним всё уже сложнее. Напишу об этом ниже.

- в детстве или юности у меня не было дачи, но мы столько времени проводили на даче у друзей – вот бы и себе построить собственный дом.

- Ну и т. д.

В конечном счёте, данные мотивы к строительству дома вызвана теми или иными приятными (или даже не очень) ощущениями прошлого. Соответственно, мы подсознательно пытаемся воспроизвести их в своей взрослой жизни со всеми современными прелестями в тех или иных формах.

Просто ради примера. Накануне майских праздников наблюдал картину из жизни. Мужик на дорогущем лексусе везёт на переднем сиденье рассаду и саженцы… =)

2. МНЕ НУЖЕН ДОМ, ПОТОМУ ЧТО У ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ ОН ТОЖЕ ЕСТЬ… Данная мотивация может быть достаточно разноплановой, однако объединяющим принципом является чёткое отсутствие понимания того, для чего конкретно взятому человеку собственный дом нужен в принципе. В этом смысле, обобщенно, данная мотивация является чем то массовым бессознательным, когда нету осознанного понимания, а есть лишь одно не осознанное желание, под которое подгоняются различные предлоги и доводы. На самом деле, данные неосознанные желания являются основой современного строительного бизнеса, в котором на коммерческой эксплуатации желаний, через маркетинг зарабатываются огромные деньги… По сути, продающие фирмы формируют за вас ваши желания, а вам лишь остаётся выбрать какое то из них, которое будет наиболее схоже с вашими фантазиями на тему приятной загородной жизни… Вам, при этом, не зададут не нужных и глупых вопросов о том, зачем вам этот дом нужен, как вы собираетесь в нём жить, чем топить, сколько будет стоить его обслуживание, и т. д. В основе системы данных мотиваций лежит желание иметь, не понимая – зачем именно нужно это иметь…

3. СТАТУСНОСТЬ. Это, на мой взгляд, одна из достаточно простых, понятных и осознанных позиций. Когда человек прекрасно осознаёт, что для жизни, ему может быть и не нужен загородный особняк размером с небольшой торговый центр, однако условия его окружающие, обязывают иметь его такой дом. Обязывать они могут по разным причинам, как внешним, так и внутренним, но в любом случае, все действия, а во многом и бездействия, являются вполне прагматичными и осознанными… При этом, это тоже не может ничего гарантировать.

4. ЖЕЛАНИЕ ЖИТЬ В СОБСТВЕННОМ ДОМЕ. Это одна из сильнейших и в достаточной мере осознанных причин строительства собственного дома. В ней сочетаются разум, трезвый расчет, и что самое главное устойчивое желание (по крайней мере на какое то время прожитое в доме, поскольку в дальнейшем может наступить момент разочарования). Как показывает мой опыт, именно данная категория людей подходит к вопросу строительства собственного дома наиболее системно и ответственно, поскольку им важен не сам процесс строительства или мечты о беспечной загородной жизни, а именно конечный результат. Поэтому, в некоторых случаях люди отказывались от прекрасных индивидуальных проектов, запроектированных именно для них, в пользу массового общестроя. То есть, для данной категории людей мотивация такова, что они могут отказаться от своих идеалистических представлений о собственном доме, от качества самого дома, идеальных условий комфорта в пользу наличия собственного дома. Для данной категории людей, первостепенной целью, является именно факт проживания на собственном куске земли. А дом, в этой ситуации, становится лишь средством к её реализации…

Имеются множество более мелких групп мотивировочных структур, однако если разобраться более детально, то каждую из них можно так или иначе определить в основные, вышеуказанные, системные группы…

Будучи практикующим архитектором, в свое работе я достаточно часто сталкиваюсь с несоответствием запроса заказчика в его реальных и желаемых потребностях. У любого человека, и у меня в том числе, есть некая идеальная картинка того, как должен выглядеть дом, где он должен располагаться, кто и как в нём должен жить. Данная картинка – это как фотография, запечатлевшая текущую реальность и внутренние размышления автора на данный момент времени. Моя задача, как архитектора, перевести эту картинку в некое техническое задание, которое в последующем, мне будет необходимо воспринимать как эталон, к которому я буду стремиться. В этот, очень важный момент, нужно точно понять – а что же всё таки вам необходимо?

В этот момент закладывается (как мина замедленного действия) первая возможная причина отказа от продолжения строительства. Реальность и время вещи очень изменчивые и капризные. Может пройти относительно небольшое количество времени и идеальная картинка в глазах заказчика потеряет свои яркие тона. Но процесс уже запущен – его уже не остановить. Но строительство идет неким своим чередом (во многих случаях просто по инерции). Дети – выросли, и их закономерным желанием является как можно быстрее покинуть родительский дом… Стройка вымотала все нервы и сожрала огромное количество ресурсов, а конечного результата как не было, так и нету и т. д. Можно привести и другие примеры, но думаю, суть примерно ясна. Ситуация качественно изменилась во времени, а будущий дом строится под прошедшие задачи. Данный аспект многие не учитывают при проектировании и строительстве, однако в дальнейшем он может стать серьёзным демотивирующим фактором. Как итог, процесс строительства может быть просто остановлен из-за обессмысливания его будущих результатов. Конечно, моделирование ситуаций может быть достаточно вариативно, но финал сводится именно к потере осмысленного интереса к результату строительства…

Второй серьёзной причиной, из-за которой процесс строительства может остановиться – это прекращение финансирования. Начинали вы строительство в одних экономических реалиях, а продолжать и заканчивать вы можете их уже совершенно в других… Так или иначе, результат во многом ясен, вопрос лишь в том, в каком моменте, реальность будет на столько не преодолима, что решение о заморозке строительства будет для вас вынужденным.

Третей причиной, я бы хотел назвать разочарование. Возможно, вы даже уже построили дом, и каким то образом начали им пользоваться, но в процессе этого пользования для вас открылись определенные вещи, будь то обслуживание дома и участка, удаленность от постоянного места проживания, которые со временем преодолеваются всё сложнее и сложнее. Наличие непонятных соседей, отсутствием охраны и т.д. В общем огромной массой причин, которая медленно, но верно отваживают у вас желание посещать свой дом. Этот процесс может быть постепенным и достаточно долгим, но оконечным результатом может явится та же бесхозность и апатия к собственному дому.

Итак, мы имеем четыре мотивации для строительства дома и три основные причинно-следственные взаимосвязи которые потенциально могут привести к результату в виде недостроенного дома. Помножив их между собой, мы получаем достаточно обширную градацию возможных негативных сценариев. Из которых, каждый может вывести для себя тот сценарий, который, по тем или иным причинам, будет ближе всего к нему.

А теперь плавно перейдём к вопросам – А что же с этим делать и как с ним бороться…

Здесь я не расскажу неких уникальных рецептов, которые помогут избежать недостроя. Всё достаточно просто и прозаично. Напишу коротко и по пунктам.

1. В первую очередь чётко определите для себя зачем вам нужен дом, и нужен ли он вам вообще? Предельно честный ответ (для себя) на этот вопрос избавит вас от дальнейших терзаний на эту тему.

2. Во вторую очередь, поймите для себя кому именно нужен этот дом, если он нужен не вам, а кому то ещё: детям, друзьям и прочим родственникам, то лучше не начинайте. Дети построят свой дом, родственники и друзья тоже…

3. Если же вы, всё-таки, решились на строительство, то выверите параметры вашего дома как в пространстве, так и во времени. Не стройте дом в текущих потребностях… Через 20 лет пять спален и второй этаж будут вам уже не нужны, а убирать их всё равно придётся…

4. Если все предыдущие пункты являются достаточно субъективными факторами, то правильное распределение ресурсов, является фактором достаточно объективным, и далеко не всегда от вас зависящим. Именно поэтому строительство дома необходимо предельно детально осмечивать и бюджетировать исходя из ваших текущих возможностей, а не перспективных заработков. В идеале, сумму на всё строительство лучше иметь сразу…

5. Ну и на последок, самое сложное - это не разочароваться во всём этом, поскольку кроме внутренних брожений и сомнений существует ещё масса различных внешних факторов, которые точно не добавят вам оптимизма. Начиная от нерадивых строителей и заканчивая "милыми" соседями…

P.S.
В общем, всем удачи!
Дорогу осилит идущий…